Nye tall fra Statistisk sentralbyrå viser at 251 kommuner har eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig i 2021. Dette er fire flere kommuner enn i 2020.
Vi i Huseierne har satt opp en oversikt over eiendomsskatten i disse kommunene.
I tabellen under finner du alle kommunene som har eiendomsskatt og hva du må betale i eiendomsskatt for en standard bolig på 120m2 i denne kommunen. Du finner også skattepromillen og eventuelle bunnfradrag.
Viser forholdet mellom kommunene
Tallene for eiendomsskatt for en bolig på 120m2 er et viktig sammenligningstall, fordi det viser nivået på eiendomsskatt i kommunen.
Eiendomsskatten består av tre deler - skattepromillen, boligverdien og bunnfradraget. Og med dette tallet på 120m2 kan du se nivået kommunen har lagt seg på. For kommuner med lave skattepromiller kan ha høy eiendomsskatt hvis boligverdien er høy.
Størrelsen på 120m2 er ikke tilfeldig valgt. Dette er gjennomsnittstørrelse for en bolig i Norge. Måltallet brukes for eksempel også i Huseiernes Bokostnadsindeks.
Les også: Slik beregnes eiendomsskatten
Lavere skattepromille - økt eiendomsskatt
Maksimal eiendomsskattepromille ble satt ned fra fem til fire promille fra 2021. Men til tross for dette øker eiendomsskatten i mange kommuner.
Dette skyldes at mange kommuner de siste årene har retaksert eiendommene i kommunen. Da har de mulighet til å ta høyere eiendomsskatt.
Et eksempel på dette er Trondheim. I fjor var skattepromillen der på fem promille. I år er den på 3,2 promille. Men på grunn av retaksering er den sammenlignbare eiendomsskatten for en bolig på 120m2 over 2000 kroner høyere i år enn i fjor!
Huseiernes kommuneundersøkelse fra i vår viser at kommunene totalt budsjetterer med 418 millioner mer i inntekter fra eiendomsskatt på bolig og fritidsbolig i år sammenlignet med i fjor.
-Vi reagerer på at kommunene krever inn stadig mer i eiendomsskatt fra vanlige boligeiere, sier generalsekretær Morten Andreas Meyer i Huseierne og fortsetter:
- Boligen er hjemmet til vanlige forbrukere og bør ikke behandles som et investeringsobjekt. Det er viktig at de totale bokostnadene ikke blir så høye at vanlige folk ikke har råd til å eie hjemmene sine, sier Meyer.
Derfor er vi i Huseierne imot eiendomsskatt!
Slik er eiendomsskatten
Skattepromille: Kommunene kan ha inntil inntil 4 promille skatt av en eiendoms verdi. (Makssatsen er senket fra 2021).
Boligverdien: Skatten skal beregnes av en forsiktig anslått markedsverdi på boligen. Kommunen kan velge om de ønsker å bruke kommunal taksering til eiendomsskatten, eller om de for boliger ønsker å bruke formuesgrunnlaget fra formuesskatten.
Kan ha bunnfradrag: Noen kommuner har redusert grunnlaget for eiendomsskatten på boliger ved å gi et bunnfradrag på taksten – dette gjelder uansett takseringsmetode.
Metoden for beregning av eiendomsskatt er i prinsippet eiendomsskatteverdi minus bunnfradrag ganget med skattepromille.
Kommunene med høyest eiendomsskatt i 2021
Listen under er basert på tall som kommunene selv leverer inn, og gjelder for en standard bolig på 120 kvadratmeter. Det vil finnes innbyggere i disse og andre kommuner som betaler vesentlig mer i eiendomsskatt i året.
1. Gausdal: 8780 kr
2. Giske 8300 kr
3. Trondheim: 7400 kr
4. Skaun: 7395 kr
5. Vindafjord: 7360 kr
6. Kinn: 7224 kr
7. Grong: 7200 kr
8. Marker: 7200 kr
9. Vaksdal: 6970 kr
10. Løten: 6791 kr
Eiendomsskatten i norske kommuner i 2021
I listen under finner du alle norske kommuner med eiendomsskatt for en gjennomgsnittlig bolig på 120 m2. Du finner også skattepromille for bolig og eventuelt bunnfradrag. Kilde for alle tall er SSB-Kostra, bearbeiding er gjort av Huseierne.
NB: I oversikten er det noen kommuner som ikke har oppgitt skatt på bolig for 120m2.
Gå rett til ditt fylke: Agder - Innlandet - Møre og Romsdal - Nordland - Rogaland - Troms og Finnmark - Trøndelag - Vestfold og Telemark - Vestland - Oslo - Viken
Agder
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Arendal | 4,00 | 150 000 | 5448 |
| Birkenes | 3,70 | 50 000 | 5500 |
| Farsund | 3,00 | - | 3444 |
| Flekkefjord | 2,70 | - | 2827 |
| Froland | 1,00 | - | 1500 |
| Gjerstad | 4,00 | - | 2827 |
| Grimstad | 3,60 | 140 000 | 4939 |
| Iveland | 3,00 | - | 2268 |
| Kristiansand | 2,20 | - | 4066 |
| Lillesand | 2,00 | 600 000 | 1500 |
| Lindesnes | 2,80 | - | 3700 |
| Risør | 4,00 | - | 3920 |
| Tvedestrand | 4,00 | - | 4000 |
| Vegårshei | 4,00 | - | 4800 |
| Vennesla | 4,00 | 400 000 | 4000 |
| Åmli | 4,00 | - | 2600 |
Vestland
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Askvoll | 3,00 | - | 3500 |
| Bergen | 2,80 | 750 000 | 5700 |
| Bremanger | 4,00 | 250 000 | 2696 |
| Bømlo | 3,20 | - | 2800 |
| Etne | 4,00 | 125 000 | 4300 |
| Fitjar | 2,00 | 350 000 | 2954 |
| Fjaler | 4,00 | - | 4466 |
| Gloppen | 4,00 | - | 2800 |
| Gulen | 4,00 | - | 3740 |
| Hyllestad | 4,00 | - | 2968 |
| Høyanger | 4,00 | - | 668 |
| Kinn | 4,00 | - | 7224 |
| Kvam | 4,00 | - | 5600 |
| Kvinnherad | 1,70 | - | 1544 |
| Luster | 2,25 | 200 000 | 2574 |
| Osterøy | 4,00 | - | 5400 |
| Samnanger | 2,80 | 30 000 | 3500 |
| Sogndal | 2,60 | - | Ikke oppgitt |
| Solund | 2,00 | - | 2400 |
| Stad | 3,50 | - | 6550 |
| Stord | 3,50 | 540 000 | 2422 |
| Stryn | 3,40 | - | 3499 |
| Sunnfjord | 2,50 | - | 5775 |
| Sveio | 2,00 | 900 000 | 433 |
| Tysnes | 4,00 | - | 4443 |
| Vaksdal | 3,20 | - | 6970 |
| Vik | 4,00 | - | 5645 |
| Voss | 2,10 | - | 4746 |
| Årdal | 4,00 | - | 3144 |
Innlandet
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Alvdal | 4,00 | - | 2128 |
| Dovre | 3,70 | 110 000 | 2200 |
| Eidskog | 4,00 | - | 3640 |
| Elverum | 3,88 | - | 5595 |
| Engerdal | 3,00 | - | 3240 |
| Etnedal | 2,90 | - | 2111 |
| Folldal | 4,00 | - | 1904 |
| Gausdal | 4,00 | - | 8780 |
| Gjøvik | 4,00 | - | 4732 |
| Gran | 3,00 | 50 000 | 2011 |
| Grue | 4,00 | - | 2639 |
| Hamar | 4,00 | 220 000 | 3852 |
| Kongsvinger | 3,75 | - | 4042 |
| Lesja | 1,00 | - | 924 |
| Lillehammer | 4,00 | 125 000 | 6780 |
| Lom | 2,00 | 300 000 | 1120 |
| Løten | 3,30 | - | 6791 |
| Nord-Aurdal | 4,00 | - | 3164 |
| Nord-Fron | 4,00 | 70 000 | 3354 |
| Nord-Odal | 4,00 | - | 3225 |
| Nordre Land | 3,50 | - | 3185 |
| Os | 4,00 | - | 4440 |
| Rendalen | 1,00 | - | 405 |
| Ringebu | 4,00 | 100 000 | 4361 |
| Ringsaker | 4,00 | - | 4760 |
| Sel | 4,00 | - | 4640 |
| Stange | 4,00 | - | 5068 |
| Stor-Elvdal | 4,00 | - | 2968 |
| Sør-Aurdal | 4,00 | - | 3640 |
| Sør-Fron | 3,80 | - | 4952 |
| Sør-Odal | 4,00 | 200 000 | 5852 |
| Tolga | 4,00 | - | 1344 |
| Trysil | 2,30 | 250 000 | 3074 |
| Tynset | 4,00 | - | 4312 |
| Vestre Slidre | 4,00 | - | 2880 |
| Vestre Toten | 4,00 | - | Ikke oppgitt |
| Vågå | 4,00 | - | 4000 |
| Våler (Hedmark) | 4,00 | - | 3696 |
| Østre Toten | 3,30 | - | 3929 |
| Øyer | 4,00 | - | 4592 |
| Øystre Slidre | 3,00 | - | 2800 |
| Åmot | 4,00 | - | 5040 |
| Åsnes | 4,00 | - | 2600 |
Møre og Romsdal
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Averøy | 4,00 | - | 5376 |
| Giske | 4,00 | - | 8300 |
| Gjemnes | 4,00 | - | 4000 |
| Hareid | 3,00 | - | 3300 |
| Hustadvika | 4,00 | 200 000 | 5000 |
| Kristiansund | 3,70 | - | 6112 |
| Molde | 3,70 | - | Ikke oppgitt |
| Rauma | 4,00 | 100 000 | 4992 |
| Stranda | 4,00 | - | 5760 |
| Sula | 1,00 | 500 000 | 2286 |
| Sunndal | 3,00 | 200 000 | 3000 |
| Surnadal | 3,41 | - | 3750 |
| Sykkylven | 2,70 | - | 5352 |
| Tingvoll | 4,00 | - | 3168 |
| Ulstein | 1,75 | - | 3150 |
| Vestnes | 4,00 | - | 4032 |
| Volda | 2,00 | - | 4000 |
| Ørsta | 2,00 | - | 4000 |
| Ålesund | 2,00 | - | Ikke oppgitt |
Gå rett til ditt fylke: Agder - Innlandet - Møre og Romsdal - Nordland - Rogaland - Troms og Finnmark - Trøndelag - Vestfold og Telemark - Vestland - Oslo - Viken
Nordland
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Alstahaug | 4,00 | - | 6020 |
| Andøy | 4,00 | - | 2262 |
| Bindal | 4,00 | 50 000 | 2680 |
| Bodø | 4,00 | 300 000 | 5184 |
| Brønnøy | 4,00 | 100 000 | 6488 |
| Bø | 4,00 | - | 2016 |
| Dønna | 4,00 | - | 2957 |
| Fauske | 4,00 | - | 4600 |
| Flakstad | 4,00 | - | 2422 |
| Gildeskål | 4,00 | 300 000 | 3252 |
| Grane | 4,00 | - | 3400 |
| Hadsel | 4,00 | 100 000 | 3900 |
| Hamarøy | 4,00 | - | 3192 |
| Hattfjelldal | 4,00 | - | 3444 |
| Herøy (Nordland) | 4,00 | 100 000 | 1959 |
| Leirfjord | 2,70 | - | 3402 |
| Lurøy | 4,00 | 200 000 | 2310 |
| Lødingen | 4,00 | 50 000 | 2420 |
| Moskenes | 4,00 | - | 2352 |
| Narvik | 4,00 | - | 3514 |
| Nesna | 4,00 | - | 1849 |
| Rana | 2,00 | 300 000 | 1400 |
| Røst | 4,00 | 10 000 | 1694 |
| Saltdal | 3,00 | - | 3024 |
| Sortland | 4,00 | - | 3326 |
| Steigen | 4,00 | - | 4200 |
| Sømna | 4,00 | - | 3840 |
| Vefsn | 4,00 | 200 000 | 4190 |
| Vega | 4,00 | - | 1900 |
| Vestvågøy | 3,00 | 50 000 | 3365 |
| Værøy | 2,00 | - | 1950 |
| Vågan | 2,70 | - | 3500 |
| Øksnes | 1,00 | 25 000 | 815 |
Rogaland
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Bjerkreim | 2,50 | - | 4000 |
| Eigersund | 3,00 | - | 4536 |
| Gjesdal | 2,00 | 100 000 | 2500 |
| Haugesund | 4,00 | 600 000 | 4252 |
| Hjelmeland | 2,00 | - | 3038 |
| Karmøy | 2,80 | 935 000 | 2077 |
| Lund | 3,00 | 100 000 | 4200 |
| Randaberg | 2,20 | - | 2698 |
| Sauda | 4,00 | - | 3840 |
| Sokndal | 2,00 | - | 1960 |
| Stavanger | 2,30 | 400 000 | Ikke oppgitt |
| Strand | 2,20 | - | 3265 |
| Vindafjord | 4,00 | - | 7360 |
Troms og Finnmark
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Alta | 2,00 | - | 4784 |
| Balsfjord | 2,80 | - | 4233 |
| Berlevåg | 4,00 | - | 2847 |
| Båtsfjord | 3,00 | - | 2520 |
| Gamvik | 4,00 | - | 2100 |
| Hammerfest | 2,00 | 700 000 | 2092 |
| Harstad | 3,30 | 250 000 | 3726 |
| Ibestad | 2,00 | - | 1450 |
| Karlsøy | 4,00 | - | 5280 |
| Kautokeino | 2,00 | 350 000 | 1085 |
| Kvæfjord | 4,00 | - | 4281 |
| Lebesby | 4,00 | 100 000 | 2288 |
| Loppa | 2,00 | - | 1150 |
| Lyngen | 4,00 | - | 2700 |
| Målselv | 4,00 | - | 4312 |
| Måsøy | 4,00 | - | 2400 |
| Nordkapp | 4,00 | 150 000 | 2928 |
| Nordreisa | 4,00 | - | 4200 |
| Porsanger | 4,00 | - | 4900 |
| Salangen | 4,00 | - | 2688 |
| Senja | 4,00 | - | Ikke oppgitt |
| Skjervøy | 4,00 | - | 4000 |
| Sør-Varanger | 4,00 | - | 6528 |
| Tana | 4,00 | 50 000 | 3220 |
| Tromsø | 4,00 | 100 000 | 4515 |
| Vadsø | 4,00 | - | 4312 |
| Vardø | 3,00 | - | 2472 |
Trøndelag
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Flatanger | 4,00 | - | 1200 |
| Frosta | 3,00 | - | 3500 |
| Grong | 4,00 | - | 7200 |
| Heim | 2,50 | - | Ikke oppgitt |
| Holtålen | 4,00 | - | 3500 |
| Høylandet | 4,00 | - | 3360 |
| Inderøy | 3,00 | - | 3444 |
| Leka | 2,90 | 30 000 | 1800 |
| Levanger | 4,00 | - | 5300 |
| Lierne | 4,00 | - | 3360 |
| Malvik | 2,10 | - | 6000 |
| Melhus | 1,00 | 170 000 | 2000 |
| Midtre Gauldal | 3,00 | - | 3234 |
| Namsos | 3,90 | - | 3276 |
| Namsskogan | 4,00 | - | 1200 |
| Nærøysund | 3,70 | - | 4869 |
| Oppdal | 3,65 | - | 3449 |
| Osen | 2,00 | 200 000 | 1000 |
| Overhalla | 4,00 | - | 4200 |
| Rennebu | 4,00 | - | 2600 |
| Rindal | 4,00 | - | 3040 |
| Røros | 4,00 | - | 5745 |
| Skaun | 3,25 | 150 000 | 7395 |
| Snåase - Snåsa | 4,00 | - | 1750 |
| Steinkjer | 2,65 | - | 2615 |
| Trondheim | 3,20 | 550 000 | 7400 |
| Verdal | 4,00 | - | 3920 |
Vestfold og Telemark
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Bamble | 2,90 | 350 000 | 3370 |
| Drangedal | 4,00 | - | 4800 |
| Hjartdal | 4,00 | - | 2688 |
| Holmestrand | 1,00 | 1 000 000 | 2800 |
| Kragerø | 3,00 | 400 000 | 3840 |
| Midt-Telemark | 4,00 | - | 4592 |
| Nissedal | 2,86 | - | 3600 |
| Nome | 4,00 | - | 5500 |
| Notodden | 4,00 | - | 3520 |
| Porsgrunn | 4,00 | - | 2500 |
| Siljan | 4,00 | - | 4100 |
| Skien | 3,90 | 400 000 | 3354 |
Oslo
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Oslo | 3,00 | 4 000 000 | 3495 |
Viken
| Kommune | Sats | Evt bunnfradrag i kroner | Skatt i kr for bolig på 120m2 |
| Aremark | 4,00 | - | 3482 |
| Aurskog-Høland | 2,00 | 600 000 | 2650 |
| Eidsvoll | 1,90 | - | 2666 |
| Flesberg | 4,00 | - | 3840 |
| Flå | 3,00 | - | 2058 |
| Fredrikstad | 4,00 | - | 5190 |
| Gol | 2,00 | - | 5520 |
| Halden | 4,00 | 250 000 | 3500 |
| Hemsedal | 2,00 | - | 4000 |
| Hol | 3,00 | - | 3200 |
| Hurdal | 2,50 | - | 3150 |
| Hvaler | 3,50 | - | 6100 |
| Jevnaker | 2,80 | 400 000 | 3752 |
| Kongsberg | 3,00 | 500 000 | 3960 |
| Krødsherad | 2,00 | 200 000 | 930 |
| Lillestrøm | 2,00 | 1 800 000 | 3686 |
| Lunner | 4,00 | 100 000 | 3184 |
| Marker | 4,00 | - | 7200 |
| Moss | 2,80 | - | 5480 |
| Nes | 4,00 | 200 000 | 2986 |
| Nesbyen | 3,50 | 200 000 | 3418 |
| Nittedal | 2,40 | 1 200 000 | 6000 |
| Rakkestad | 4,00 | - | 6720 |
| Ringerike | 3,00 | - | 2505 |
| Rollag | 3,50 | - | 2646 |
| Råde | 3,80 | - | 4200 |
| Sarpsborg | 3,60 | 300 000 | 6102 |
| Sigdal | 3,00 | 100 000 | 2010 |
| Våler (Østfold) | 4,00 | - | 5313 |
| Ål | 3,00 | - | 2520 |
| Ås | 1,00 | 1 000 000 | 4000 |
NB: Noen kommuner har ikke oppgitt skattepromille til SSB. Der har vi brukt skattepromille innhentet i Huseiernes kommuneundersøkelse fra i vår.
Gå rett til ditt fylke: Agder - Innlandet - Møre og Romsdal - Nordland - Rogaland - Troms og Finnmark - Trøndelag - Vestfold og Telemark - Vestland - Oslo - Viken
