Av: Carsten Henrik Pihl, forbruker- og kommunikasjonssjef i Huseierne

Norges Bank og sentralbanksjef Øistein Olsen er forholdsvis forutsigbare. De har lenge varslet at de ville sette opp renten i desember, og det gjorde de. Styringsrenten ble satt opp 0,25 prosentpoeng til 0,50 prosent.

Billigste lån nå: Se bankene med de beste lånerentene nå i desember i oversikten nederst på siden!

Lånet blir dyrere fra slutten av januar

Det betyr at de aller fleste bankene vil følge etter og øke rentene på boliglånene. Nå kan det virke som en meget hard pakke å få en renteøkning en uke før jul. Men for deg er det en fordel at dette kom så nærme jul.

For bankene har seks ukers varslingsfrist når de setter opp renten. Det betyr at renten ikke kan settes opp ført tidligst 28. januar.

Vi i Huseierne venter at de første bankene vil varsle om renteøkning allerede fredag 17. desember. (Se faktaboks lenger ned.)

RENTEKOMMENTAR: Huseiernes forbrukersjef Carsten Pihl følger boliglånsmarkedet tett. Her er hans kommentar om renteoppgangen 23. september.  

Neste renteøkning i mars

Norges Bank skriver i sin pressemelding at de har notert seg både at det er høye strømpriser og at mange har fått det hardt på grunn av ny korona-nedstenging. Men sentralbanken er bekymret for prisstigning og boigprisene. Derfor går renten opp:

"Vi øker renten for å unngå at prisveksten blir for høy frem i tid. Økte renter bidrar også til å motvirke at boligpriser og gjeld stiger for raskt.", skriver de på sine nettsider. 

Samtidig varsler de at neste renteøkning nok blir i mars, og at de holder på planen med minst fire renteøkninger. To av disse har altså kommet - i september og nå i desember.

Så mye dyrere blir lånet

Har du for eksempel et vanlig lån på to millioner kroner, betyr renteøkningen at renteregningen blir 325 kroner høyere i måneden etter at skattefradraget er trukket fra.

Med tre millioner i lån må du ut med 488 kroner mer i måneden.

Men i og med at dette er det første skrittet av flere, må du forberede deg på dyrere boliglån i årene fremover. Allerede i desember forventer Norges Bank at renten går opp neste gang.

Med 1 prosentpoeng høyere rente - altså fire rentehevinger på 0,25 prosent vil låneutgiftene årlig øke med:

• 1 million i lån: 7800 kr
• 2 milloner i lån: 15.600 kr
• 3 millioner i lån: 23.400 kr
• 4 millioner i lån: 31.200 kr

Alle summer etter rentefradraget er trukket fra.

Rentebarometeret - Bulder Bank har hevet renten!

Nederst på siden finner du Huseiernes rentebarometer for desember. Her ser du hvilke banker som har de beste rentene nå, og hvordan storbankene ligger an i forhold til dette.

Det er verdt å merke seg at tre banker som vanligvis ligger godt an har hevet renten siden novemberbarometeret. Det er Birkenes Sparebank, NORDdirekte og ikke minst Bulder Bank. Sistnevnte har lenge knivet i toppen av listen, men har nå falt et stykke nedover.

Bulder Bank har tidligere gitt rentegaranti - men bare til de eksisterende kundene. For nye kunder vil det altså ikke være så interessant å gå til Bulder Bank nå.

NB: Neste rentebarometer kommer 15. januar. Da vil vi ha fanget opp renteøkningene som kommer nå i desember. Dette barometeret vil derfor være et godt beslutningsgrunnlag om du skal bytte bank før lånet blir dyrere for deg eller ikke!